本文目录索引

• 1，为什么会有烂尾楼？买了烂尾楼怎么维权？
• 2，国企期房停工业主投诉哪里最有效
• 3，19年买的期房，现在停工快半年了，听说由于资金链断了，开发商跑路了，怎么办？
• 4，去年买了一套期房，但是现在烂尾了，现在该找谁维权？

1，为什么会有烂尾楼？买了烂尾楼怎么维权？

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

2，国企期房停工业主投诉哪里最有效

可以到司法部门提起诉讼。根据相关资料显示：期房停工了业主需要联合起来去售楼处进行维权，咨询具体停工原因，尽量争取经济赔偿。一般期房停工多由于开发商资金出现断裂而产生，这时也可与开发商进行协商，让其在短时间内将资金凑足并继续施工，将损失降到最低。若开发商再三延期交房，购房者则不可按照合同中的约定进行退房，若退房购房者只能收到开发商的欠条，或者开发商拒绝沟通，购房者可向司法部门提起起诉，寻求法律上的支持和保护。

3，19年买的期房，现在停工快半年了，听说由于资金链断了，开发商跑路了，怎么办？

今年很多工程都不同程度的停工了，经济压力大，资金链断裂也很正常，建议你多方打听下是否有政府部门介入引入新的开发商接盘，如果是刚停工不久的话可以耐心等待，或许等筹集到资金就复工了，实在不放心的话可以找律师咨询一下，一般这种情况如何处理，因为对于楼盘烂尾，不同的阶段应对策略是不一样的，要是开发商已经申请破产了，你就需要抓紧时间诉讼维权，秦兵律师团队是国内少有的代表乙方业主维权的团队，我之前也是因为买的三间商铺烂尾与开发商打官司请了他们事务所的律师作为代理人，反正开发商已经进入了破产程序，代理律师替我跑了很多趟，往返于法院和相关政府部门之间，最后替我追回了房款。你这还处于最开始的阶段，不一定就要打官司，咨询一下律师怎么最低成本且节省时间维权。

4，去年买了一套期房，但是现在烂尾了，现在该找谁维权？

开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证：1、购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销；2.如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。 学会分步交涉维权,在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。 首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给发展商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。 另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。