糖果剧阳光别墅,阳光别墅的介绍
本文目录索引
1，阳光别墅的介绍
2008年1月15日上午，由烟台电视台创办的百集大型室内情景喜剧糖果剧“天马相城”《阳光别墅》开机仪式暨媒体发布会在烟台电视台《非常娱乐》栏目组及烟台市中心大酒店举行。糖果剧编剧、导演孙金辉携同主演周文健、李之南、杜平和张靖冉集体亮相。本次活动由糖果剧出品方烟台电视台及北京华纳东方影视文化公司联合主办，烟台市广播电视局领导、烟台电视台领导、演员姜超、组合天堂乐队莅临现场，中央电视台以及全国数家卫视和烟台主流媒体云集现场，对糖果剧系列第二部的开机仪式进行报道。
2，烟台的糖果剧《非常公寓》即《阳光别墅》中的皮少简介
杜平，烟台演员。1979年生人，人称“皮少”。因出演山东省烟台市本土搞笑情景喜剧《糖果剧[4]》系列一炮而红。在担任主演之外，他还是该剧的副导演之一。 在剧中，杜平扮演一位总是以少爷自居，自命不凡却没什么才华的酒吧歌手。但其实也没什么大才华，唱点小歌挣点小钱，花心，虽然有女朋友玲玲，但是仍然见到漂亮MM眼就圆。该剧以烟台风土为背景，一经播出便在胶东地区引起了巨大反响，并通过新浪视频的传播，在全国范围受到了广泛好评。杜平扮演的好吃懒做的皮少一角也从此深入人心。2007年，杜平及糖果剧众参与者做客北京，接受了新浪专访。目前糖果剧系列第二部《阳光别墅》也已拍摄完毕，已经在各大卫视播出。
3，别墅如何介绍?
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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