邝飚
儿童文学插画征稿-如何向儿童杂志投稿插图
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请问广州土地出让金怎么算？
广州市土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。投资者往往以楼面价来计算投资效益。因为地面价不能反映出土地成本的高低，只有把地价分摊到每平方建筑面积上去核算，才有可比性，也易于估算投资成本，进行估算投资效益。一般认为建高层可摊属地价，实际上并非如此。因为土地出让金是按建筑面积计收的。 房改房需要交纳土地出让金：计算公式为，当年成本价×建筑面积×1%/。(名词解释：当年成本价——指的是该房产实际上市出售的当年，由政府颁布的房改房成本价，也就是“今年”的成本价)。
广州土地出让金标准
法律主观：土地出让金 收取标准： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的 划拨土地使用权 补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三、通过以上方式计算的土地出让金数额， 土地使用权 受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。 法律客观：《划拨土地使用权管理暂行办法》第二十六条 土地使用权出让金，区别 土地使用权转让 、出租、 抵押 等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。
世界上最著名的几位漫画家是
著名的几位漫画有： 1、宝井理人： 宝井理人是日本漫画家。主要作品包括商业漫画、小说插图、同人志等。2016年8月底宝井理人在推特上表示以2006年《星期恋人》的连载为契机出道。 2、岸本圣史： 岸本圣史是日本的漫画家。冈山县胜田郡奈义町出身。与《火影忍者》（NARUTO）的作者岸本齐史是双胞胎，圣史是弟，齐史是哥。主要作品有：《666撒旦》《Blazer Driver 徽章战役》《红狼与枷锁的羊》。 3、阿部美幸： 阿部美幸是冬水社主力漫画家之一。作品以耽美题材为主，情节温馨活泼，画风清新唯美，擅长塑造各种类型的美少年形象，代表作为连载于月刊《最爱》上的长篇青春校园喜剧《微忧青春日记》。 4、马荣成： 马荣成，原名马荣城，籍贯广东潮阳。香港著名漫画家。1982年凭《中华英雄》成名，1989年自立门户创立天下出版社再创高峰，一书风行25年的《风云》，奠定他本地业界“一代画神”地位，成全香港身价最高的漫画家。 5、黄玉郎： 黄玉郎原名黄振隆，早期笔名为黄玄生。1951年出生。香港著名漫画家，香港漫画界教父级人物，为香港第一大漫画出版集团玉郎集团、玉皇朝创办人，所出版之漫画不但在香港极受欢迎，在东南亚、台湾及中国大陆等华人地区也占据重要地位。 参考资料来源：百度百科—宝井理人 参考资料来源：百度百科—岸本圣史 参考资料来源：百度百科—阿部美幸 参考资料来源：百度百科—马荣成 参考资料来源：百度百科—黄玉郎