导读：房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少，现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器，房贷利率计算器一般按以下两种方式计算：等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊...

　　现如今，买房子是人生大事。但是很多人因为工资太低只能望房价而兴叹。近年来，为了促进经济发展，银行开发购买房屋贷款方式，解决了很多人的大问题。许多朋友都选择了按揭贷款买房子。但是朋友们在买房子贷款的时候，有没有好好的算一算自己该交哪些钱，交了多少钱呢?今天小兔就来和大家分享一个神器，房屋按揭贷款计算器，简称房贷计算器。 　　 　　房贷计算器是房贷计算的专业软件。计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。 　　1、计算商业贷款选择等额本金和等额本息的还款方式时，每月的月供、利息总额和还款总额。 　　2、短期贷款一般采用一次性还本付息或者分期付息一次性还本方式，不适用于该计算器。 　　操作步骤: 　　第1步:首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额 以及贷款实际利率; 　　第2步:选择是否显示还款明细，点击"计算"按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。 　　 　　从以上算式中可以看出 　　本金:贷款总额 　　还款月数:贷款年限X12。例如贷款10年还款月数就是10X12=120个月 　　月利率:月利率=年利率/12 　　年利率:也就是现在讨论房贷热点里，基础利率打7折，85折后得出数字。 　　累计还款总额:等额本金还款方式第一个月的累积还款总额为0。 　　例如:2009年利率表 　　基础年利率:5.94% 85折年利率:5.05% 　　7折年利率:4.1% 公积金年利率:3.87% 　　举例说明 　　王先生向银行贷款40万用于买房，分20年还清。银行给予王先生7折的利率优惠。 　　把年利率换成月利率 ，则月利率=4.16%/12=0.00347 　　等额本金还款方式: 　　每月本金=400000/240=1666.67 　　每月本息=400000X0.00347=1388 　　第一个月还款额=1666.67+1388=3054.67(元) 　　 　　四大特点 　　特点1:贷款类型随意选择--商业贷款、公积金贷款，或组合贷款等不同贷款类型可任意选择，成功集多个购房贷款计算器于一身。 　　特点2:汇集各类房贷利率计算器--计算器自带历年贷款利率、公积金贷款利率，还可自定义贷款利率。 　　特点3:选择不同的贷款类型、还款方式、期限……组成多套贷款方案，自动保存到一个列表，轻松对比，选出最省钱、最合适的贷款方案! 　　特点4:计算结果可导出、打印!--汇总不同贷款方案的计算结果，可导出并打印出来! 　　 　　看了上面小兔为朋友们介绍的关于房屋按揭贷款计算器的基本知识和计算公式不知道朋友们有没有计算出自己购买房子时需要花费的金钱多少呢?房屋按揭计算器能够帮助我们计算很多贷款，不只是自己住的房子，用作商业用途的房子的贷款，他也能够计算。拥有如此神奇的计算器，以后买房的时候，账目一清二楚，再也不会算糊涂账了。 土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~