导读：lpr利率和固定利率怎么选择主要看中长期市场利率的变动，如果我们预测利率会下降，选择lpr利率要好于固定利率，若预测利率会上涨，肯定优先选择固定利率。当然，按照现行的利率变化，中长期市场利率是下降的，所以lpr利率要好于固定利率。但是，房贷利率会上下浮动，而且最短一年会调整一次。所以lpr利率和固定利...

房贷利率按LPR浮动利率比固定利率好。 利率转换假如选择固定利率方式，则在将来的贷款期限内，其房贷利率利率是不变的，而不论将来的LPR程度是增还是减，其是无法随着LPR程度的上下而相应调整的。假如选择LPR利率方式，则在将来贷款期限内LPR程度上涨还是下跌，其房贷利率也会随之而变。为什么说选择LPR浮动利率方式好，应该有这么几种判别： 一是从短期来看，LPR程度呈不时降落趋向。央行2019年9月宣布变革房贷利率以来，LPR已屡次下调，目前已从2019年9月份的4.9降落到2020年7月份的4.65%，已下调了25个基点。再从我国1991年以来的基准利率走势看，也不断是呈现逐年降落趋向，选择LPR浮动利率方式，能够说房贷利率程度与经济开展程度相顺应，有利于及时享用利率下行带来的福利效益方式。 二是从中长期来看，将来随着经济降速、房价的滞涨以至回落、政府逐渐标准隐性债务，以及刚兑的逐渐突破，利率程度必定会趋于回落，房地产金融政策难以进一步收紧，银行市场化加点在金融体系变革背景下有调降空间。 三是对标国际贷款利率程度也是呈降落趋向。经济开展到一定水平，利率会维持在较低程度，以至会呈现负利率时期。参考一些兴旺国度利率规律，将来LPR有进一步降低预期。从久远来看，利率降落是国际趋向。 四是从当前全球经济要素剖析，因受新冠疫情冲击，资本市场影响宏大。为了稳定经济，促进开展，惠及民生，各国加大经济扶持和刺激政策，加大贷款利率优惠也是重要支持手腕。而且，降税降费也是效劳民生的根本举措。 综合目前社会和经济开展形势，贷款利率报价程度呈降落趋向，选择LPR浮动利率方式有助于减少利息支出，降低本钱，进步运转效率。