导读：采取等额本金还款法的房贷如果进行提前还款操作，若是一次性提前还清，那利息自然只计算到还清当天为止；若只是提前部分还款，那后续利息将按照剩余未还贷款重新计算，而不再按贷款总额计算。也正是因为如此，房贷提前还款可以减免一定的利息。而客户选择提前还款的时间越靠前，可以减免的利息就越多，因为到了...

等额本金提前还款的利息算法，就类似于按日计息提前还款的利息算法。 1、按日计息 利息=剩余贷款本金*日利率*使用天数。 比如贷款1万元，日利率为0.05%，用了10天便提前还款，那么利息=10000*0.05%*10=50元。 2、等额本金 当月利息=当月剩余贷款本金*月利率； 当月剩余贷款本金=总贷款本金-每月应还本金*已还期数； 每月应还本金=总贷款本金/总分期数； 总利息=（分期数+1）*房贷本金*月利率/2。 因等额本金方式是按月还款的，所以利息也是按月来算。 比如贷款本金1万元，月利率为1.5%，分5个月还款，那么： 每月应还本金=10000/5=2000元， 首月利息=10000*1.5%=150元， 次月利息=（10000-2000）*1.5%=120元， 第3个月利息=（10000-2000*2）*1.5%=90元， 若第4个月刚过了10天就提前还款，那么第4个月利息=（10000-2000*2）*10*1.5%/30=30元。