导读：一、买房贷款利率计算器计算 一、利息计算的基本常识(一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用):1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷302.月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率...

1、等额本金 总利息=（分期数+1)×贷款总额×月利率÷2， 每期月供=每月应还本金+每月应还利息， 每月应还本金=贷款总额÷分期数， 每月应还利息=[贷款总额-每月应还本金*（当期数-1）]*月利率， 月利率=年利率÷12个月。 2、等额本息 总利息=分期数*每期月供-贷款本金， 每期月供=[贷款总额×月利率×（1+月利率）^分期数]÷[（1+月利率）^分期数－1]， 其中“^”代表次方，是数学里的一种运算方式，比如2^12，就代表数字2需要重复相乘12次，大家自行计算时可以借助计算器等工具。 二、举例说明计算过程 假设贷款总额为24万，贷款期限为20年，也就是分240期来还，贷款年利率为4.8%，等额本金还款，那么： 1、月利率=4.8%÷12个月=0.4%， 2、每月应还本金=240000÷240=1000元， 3、总利息=（240+1）*240000*0.4%÷2=115680元， 4、首月月供=1000+（240000-1000*0）*0.4%=1960元， 5、第2个月月供=1000+（240000-1000*1）*0.4%=1956元， 6、第3个月月供=1000+（240000-1000*2）*0.4%=1952元，