本文目录索引

• 1，建筑面积跟占地面积有什么区别 ？怎么算？
• 2，占地面积怎么算？
• 3，占地面积计算公式
• 4，占地面积怎么算 占地面积的计算方法有什么
• 5，占地面积怎么算 占地面积三大计算方法
• 6，占地面积怎么算 占地面积三大计算方法

1，建筑面积跟占地面积有什么区别 ？怎么算？

1、建筑面积: 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。 使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。 结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。 2、占地面积: 对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。 3、占地面积计算： 对于建筑物而言计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。 对于平地而言占地面积用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。 4、建筑面积计算： 建筑面积=建筑物各层水平面积。 扩展资料： 依据是否产生经济效益划分： 可收益的建筑面积、无收益的建筑面积、必须配套的建筑面积（无收益部分） 建筑物通过出售、转让、置换、租赁、投入运营等方式可产生经济收益，经常在估算房地产的买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、课税价值等时需要依据房地产（或建筑物）的可收益部分、无收益部分和必须配套部分的综合分析判断最终价值。 按建筑物内使用功能不同划分： 住宅功能的建筑面积、商业功能的建筑面积、办公功能的建筑面积、工业功能的建筑面积、配套功能的建筑面积、人防功能的建筑面积。 这类划分主要依据人们对建筑物不同的使用功能来划分，能更好的满足人们生产或生活的不同需求。当然不同的使用功能所产生的经济效益和使用目的基本不同。 按成套房屋建筑面积构成划分： 成套房屋的建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积 房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积，也是房屋在权属登记时的两大要素。房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积，它由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。 从专业的角度理解，建筑面积是用以度量建筑物体量的量，计算依据是指房屋外墙或柱勒脚以上各层的外围水平投影面积，并包括建筑物的阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等附属部分，而且要求建筑物要有结构牢固的上盖和围护，层高要大于2.20米。人们衡量建筑物建筑面积的意义主要考虑以下方面： 1、人类为了生产活动或生活需要建造各类活动或居住场所来满足社会发展的需求，也是社会物质财富的积累形式之一，又称为建筑物，因此它是评价国民经济建设和人民物质生活的一项重要的经济指标。 2、在建设项目策划与投资决策阶段进行技术经济分析的重要依据，也是在编制项目初步设计概算时，选择概算指标的依据之一。 3、它是城市规划行政主管部门批复的建设项目规划条件的重要技术指标，也是项目前期进行工程勘察、工程初步设计施工图设计的重要依据。 4、在项目进行工程预算、计算某些分项工程量时的基础数据，也是计算单位建筑面积工程造价以及工程量、料用量等技术经济指标的基数。 5、它是在建筑物进行交易、租赁、抵押、征收税费、缴纳物业服务费、缴纳取暖费等方方面面的基础数据资料之一。 6、它为房屋管理部门的产籍管理、房屋的产权确认、房屋产权面积确认、房屋登记账簿等提供重要基础资料，也为国家统计部门汇总房地产市场的房屋新开工面积、房屋施工面积、房屋竣工面积等市场指标提供基础数据，可以让国家宏观的掌控房地产市场的发展状况，及时的发布房地产市场信息，有效地调控市场发展状况，从而更好的推进国民经济的健康发展。 参考资料：百度百科——占地面积 百度百科——建筑面积

2，占地面积怎么算？

占地面积计算公式如下： 一、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 二、对于可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。用地面积乘以容积率等于建筑面积。 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。 扩展资料： 建筑占地面积有几种计算方式： 1 ，建筑占地的地下(埋在地中)看不见部份， 2，竖直墙的外围地面肉眼看见部份， 3，整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 一般来说，采用整个建筑物竖直向地面投影范围部份的计算方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度，一些规划师还是按照首层建筑占地面积来计算，这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。 参考资料来源：百度百科-占地面积

3，占地面积计算公式

占地面积三大计算方法： 占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。 按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。 “占地面积”含义： 对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。 可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到"占地面积"这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。 不单指建筑所占有或使用的面积，其他如道路、河流、沟道等也可使用。

4，占地面积怎么算 占地面积的计算方法有什么

占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，所以在计算占地面积的时候可能与开发商提供的数据会有一定的差异性，一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。 通俗计算 1、竖直墙的外围地面肉眼看见部分; 2、整个建筑物竖直向地面投影范围部分。 3 、建筑占地的地下(埋在地中)看不见部分; 扩展资料： 1、对于建筑物而言，占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=占地面积/土地面积。 2、可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。 含义： 对于建筑物而言： 占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。 通常用于计划地块的建筑密度，计算公式是：建筑密度=基底面积/用地面积。 对于平地而言： 可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。 在最初进行报批立项时，会经常用到“占地面积”这个词，就是这个意思。 用地面积乘以容积率等于计容建筑面积。 建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。 辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。 参考资料：百度百科——占地面积

5，占地面积怎么算 占地面积三大计算方法

　　导语：购房的时候很多朋友对于一些专业术语都不够了解，占地面积是项目进行报批的时候最常用到的词语，占地面积怎么算?占地面积对于建筑物和平地来说有不同的含义，计算的方法也是有差异性的，占地面积笼统的来看就是建筑物所占的面积，在道路和河流中也适用。可以来看看下文中关于占地面积的一些介绍，让您了解占地面积的正确计算方法。 　　占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，所以很多朋友在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。 　　占地面积三大计算方法 　　第一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 　　第二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。 　　第三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。 　　占地面积怎么算?看了上文中介绍给您的占地面积的计算方法朋友们已经可以有所了解了，占地面积属于地产行业中的专属词汇，因为地区建筑商不同，在计算的时候可能会有标准方面的差异，在实际面积和房屋的实际使用率之间可能会有一些误差，占地面积一般都是要大于计算出的使用面积的，需要按照国家有关建筑面积的规则来规范化计算。

6，占地面积怎么算 占地面积三大计算方法

　　楼房占地面积怎么算?占地面积多数指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面积，在建房的时候一般都按照最底层的建筑面积来进行长宽方面的计算，可以说建筑面积就是占地面积和土地面积之比。对于开发商来说占地面积也可以指空白地皮的总面积，所以很多朋友在计算占地面积的时候与开发商提供的数据会有一定的差异性，一般建议若是有架空的部分占地面积可以全部计算，但是建筑面积要折半处理。 　　楼房占地面积三大计算方法 　　一，占地面积主要来计算占地实际的面积，包括建筑物在地下的部分，在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上，若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。 　　二，占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算，这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划，一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。 　　三，按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积，这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是，虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义，但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式，这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。 　　占地面积怎么算?看了上文中介绍给您的占地面积的计算方法朋友们已经可以有所了解了，占地面积属于地产行业中的专属词汇，因为地区建筑商不同，在计算的时候可能会有标准方面的差异，在实际面积和房屋的实际使用率之间可能会有一些误差，占地面积一般都是要大于计算出的使用面积的，需要按照国家有关建筑面积的规则来规范化计算。 （以上回答发布于2015-12-18，当前相关购房政策请以实际为准） 买新房，就上搜狐焦点网