北京购房资格,北京购房资质是个什么政策啊？
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1，北京购房资质是个什么政策啊？
在京可能拥有购房资格的7种情况 1: 北京户籍家庭购房 2：外省户籍家庭购房 3：驻京部队现役军人和现役武警购房 4：港澳台家庭购房 5：外籍家庭购房 6：持有有效《北京市工作居住证》家庭 7：公司购房 一 北京户籍家庭购房 北京籍家庭分为两大类： 1：北京籍单生家庭在京可以持有1套住宅（单身人士包括：未婚，离异，丧偶） 2：北京籍已婚家庭在京可以持有2套住宅 北京籍家庭已婚的审核购房资格需要提交的材料：本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证 北京单身家庭审购房资格需要提交的材料有：本人身份证，单身证明（离异的要提供离婚证明，丧偶的要提供死亡证明），家庭为单位的户口本。 二 外省户籍家庭购房 外省户籍在京购房需要满足的条件：持有连续五年社保或完税证明。 本人身份证，配偶身份证，结婚证（未婚不需要提供）家庭为单位的户口本，暂住证，连续五年社保或者完税证明） 注意：外省人士不管结婚与否都只能拥有一套住宅。 三 驻京部队现役军人和现役武警购房 驻京部队现役军人和现役武警家庭相当于北京家庭可以在京拥有两套住宅。（单身驻京现役军人和现役武警在京只能拥有一套住宅） 驻京部队现役军人和现役武警家庭审核购房资格需要提供的材料：本人军官（警官）身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位户口本（包括本人，配偶，未成年子女）。单生的要开具单身证明。注意：军警家庭在买房时要在团级以上单位开具《家庭成员情况证明》以备过户时使用。 四 港澳台家庭购房 港澳台家庭在京只能拥有一套住宅。如果房子出售后就不能再买房了。= 港澳台家庭在京买房需要提供的材料：来往大陆通行证，居留状况证明(注：居留状况证明只能开一次，丢了之后就没办法再补，居留状况证明终身有效） 居留状况证明在北京出入境管理局开。 居留状况证明手续的办理须买方亲自前往办理，不可以委托他人。办理居留状况证明需要携带的资料有：本人的身份证件原件及复印件（来往大陆通行证或护照）本人住宿登记证明，本人近期免冠彩色淡蓝色背景2寸照片2张，申请人在境内工作的，须提交本人《就业证》或《专家证》或《代表证》原件，复印件。申请人在境内学习的，还须提交学校的在学证明。 受理后10个工作日可以拿到居留状况证明。 五 外籍家庭购房 外籍家庭在京可以拥有一套住宅，如果房子出售以后就不能再买了。 外籍家庭在京购房需要提供的材料：护照，护照的译本公证，居留状况证明，涉外审批单。 涉外审批单在北京市涉外建设项目国家安全事项审查办公室。地址是：西城区西外街1号西环广场T2座17C9涉外办公室。 买受人的身份证原件及复印件，出卖人的身份证复印件，所购房产的房屋所有权证复印件。 涉外审批手续需买卖双方中一方亲自前往办理，如果需要委托人，需要公证委托。 受理后5个工作日就可以领到。 六 持有有效《北京市工作居住证》家庭 持有有效《北京工作居住证》家庭相当于北京户口，分为单身和已婚两种，单身家庭在京只能拥有一套住宅，已婚家庭在京拥有两套住宅。 单身家庭需要开具单身证明的只能买方亲自前往办理。 本人身份证，配偶身份证，结婚证，家庭为单位的户口本，未成年子女身份证，《北京市工作居住证》 北京市工作居住证相当于北京户口，可以在京买房，摇车号。北京市工作居住证有效期是3年，每年3-4月份进行年检。 10个工作日能出结果，有效期为15天，如果15 七 公司购房 以公司名义买房，不受限购政策影响，可以买多套房产。 公司买房需要提交的材料：营业执照副本，组织机构代码证副本，税务登记证，法人身份证复印件加盖公章，公司公章，临时税务登记证，委托人身份证，企业委托书。 八公司购房与个人购房交易流程上的差异 1、公司购房无需审核购房资格，最快签约当日即可网签交税，极大地缩短了交易时间； 2、公司购房不能采用普通的按揭贷款，可先全款购买之后再做抵押贷款； 3、正常营业且资质好的公司可采用企业经营贷的方式来购买房屋； 4、公司购房过户后五个工作日出房产证。 九 公司购房的优势 1、公司购买住宅不受北京限购政策影响，没有套数限制； 2、公司购买住宅成本较个人购买只多产生小额的印花税； 3、公司持有房产期间虽然会产生房屋的持有税，但五年内出售为差额征收营业税（个人出售为全额征收）且无个人所得税
2，北京购房资格条件
北京购房资格条件： 1、京籍家庭的购房资格条件，已婚京籍家庭（除通州外），无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。 2、非京籍家庭购房资格条件，在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。 3、港澳台侨家庭购房资格，在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭。 4、外籍家庭购房资格。 北京购房资格审核需要材料： 1、本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。 2、非本市户籍居民家庭，提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，购房申请人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证等材料。 3、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房／限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 首批提交资料客户为优先家庭，通知顺序为保障房轮候家庭、京籍已婚无房家庭、京籍单身25周岁以上无房家庭。经过签字确认的登记审核信息，将提交至北京市住房城乡建设委等相关部门，进行购房资格审核。
3，北京购房资格是什么？
北京市住房购买资格申请条件京籍家庭购房条件1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。所需材料：本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。所需材料：驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军（警）身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房①已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭②已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。③京籍无房家庭所需材料：持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。非京籍家庭购房条件1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。港澳台侨家庭购房条件购房条件所需资料在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外籍家庭购房条件购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，外国个人提交有效的护照、中文译本公证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。注：根据《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》（京建法[2016]8号）要求，2016年5月6日起在通州购买商务型公寓，需满足本市限购政策。
4，北京的购房资格
1、在北京买房条件，要连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。外地人在北京买房条件资格——连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。
5，北京买房资格是什么？
在北京买房需要的条件有在北京连续缴纳五年社保，北京连续缴纳个人所得税五年，有北京工作居住证。 1、在北京连续缴纳五年社保 具体来说，就是要从购房上上个月开始，往前推算60个月，社保必须连续缴纳，如果有断缴，那么看你是断缴了几个月，原则上，60个月内，允许有三个月断缴。 2、北京连续缴纳个人所得税五年 同样，从购房的前一个月往前推算60个月，每个月都有个税，必须连续，补缴无效。 3、有北京工作居住证 在北京上班工作期间，通过公司办理了‘北京工作居住证’。也就是俗称的“北京绿卡”，也可以有购房资格。注意，不是普通的居住证，是工作居住证。 注意事项 申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。 要选定最合适自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
6，北京的购房资格
在北京购房需要满足一定的资格：1、申请人在北京连续五年纳税或缴纳社保；2、有北京有合法有效的暂住证；3、申请人在北京没有房屋。如果申请人在北京以外的地方贷款买过一套房的，再在北京贷款买房的，首付款要百分之六十以上。需要注意的是，如果申请人是集体户口的，则不受上述条件的限制。【法律依据】《北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》 第一条 (四)继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)等文件要求，继续严格落实住房限购措施。自本通知下发次日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。